Nhiều văn bản pháp luật về BĐS có hiệu lực trong quý II/2017

Hướng dẫn xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng

Thông tư 01/2017/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng thay thế cho Thông tư 17/2013/TT-BXD được ban hành ngày 06/02/2017.Theo đó, phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng trên cơ sở khối lượng hao phí vật liệu, nhiên liệu; nhân  công; máy và thiết bị khảo sát và bảng giá tương ứng  đã được hướng dẫn cụ thể. Thông tư 01/2017/TT-BXD bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/04/2017.

Phương pháp kiểm toán áp dụng riêng đối với các dự án đầu tư

Từ ngày 27/4/2017, Quyết định 02/2017/QĐ-KTNN về quy trình kiểm toán dự án đầu tư xây dựng công trình bắt đầu có hiệu lực thi  hành.Theo đó, bên cạnh những phương pháp kiểm toán được quy định tại Quy trình kiểm toán của Kiểm toán nhà nước, quyết định còn đưa ra một số phương pháp kiểm toán đối với các dự án đầu tư, cụ thể: Thuê/lấy ý kiến chuyên gia, kiểm định chất lượng công trình, định giá tài sản, kiểm tra hiện trường… ; Kiểm tra, đối chiếu với bên thứ 3 như Ban Quản lý dự án, nhà thầu, doanh nghiệp, tổ chức kinh tế… ; Một số phương pháp kiểm toán nội dung trọng yếu có độ phức tạp (trình bày cụ thể phương pháp, thủ tục áp dụng để thu thập đầy đủ bằng chứng kiểm toán).

Các văn bản pháp luật mới sẽ góp phần làm công khai, minh bạch thị trường bất động sản Việt Nam

Bãi bỏ nhiều mẫu hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất

Đây là nội dung nổi bật quan trọng được đề cập tại Thông tư 04/2017/TT-BTP bãi bỏ văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành, liên tịch ban hành.Cụ thể, Thông tư 04/2017/TT-BTP bãi bỏ toàn bộ Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT; các mẫu hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất được ban hành kèm theo Thông tư liên tịch 04 cũng sẽ bị bãi bỏ. Cụ thể, đó là hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thuê, thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sử dụng đất; Hợp đồng mua bán, tặng cho, thuê, thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc căn hộ nhà chung cư; Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc bằng quyền sử dụng đất; Hợp đồng góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất hoặc căn hộ nhà chung cư; Hợp đồng uỷ quyền. Thông tư 04/2017/TT-BTP có hiệu lực từ ngày 28/5/2017.

12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng

Ngày 08/5/2017, Chính phủ ban hành Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng , đơn cử như: giấy chứng nhận quyển sử dụng đất (QSDĐ) được cấp  theo quy định của Luật Đất đai 1987, 1993, Luật đất đai sửa đổi 2001, Luật đất đai 2003; Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu (QSH) nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo Luật Đất đai 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009; Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSDĐ ở được cấp theo quy định của Nghị định 60/CP và Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994; Giấy chứng nhận QSH nhà ở, QSH công trình xây dựng đã được cấp theo Pháp lệnh nhà ở 1991; Luật  nhà ở 2005; Nghị định 81/2001/NĐ-CP ; Nghị  định 95/2005/NĐ-CP; Giấy tờ về đất đai liên quan trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất sau 1/7/2004 nhưng không có Giấy chứng nhận QSDĐ, QSH nhà ở theo quy định… Nghị định này sẽ có hiệu lực từ ngày 25/6/2017.

Thúy An
(Theo Tuổi trẻ Online)